当前位置:主页 > 新闻动态 >


ABOUT US

(86)020-81326513

北京写字楼市场将开启存量租户竞争大战

作者:天博 发布日期:2020-12-23 13:18



  房讯网讯 高力国际回顾2020年北京写字楼市场指出,疫情严重抑制了企业办公需求的释放,实际年净吸纳量刷新了有历史记录以来的新低。剔除自用及预租面积后,全年净吸纳量不到3万平方米。四季度全市甲级写字楼净吸纳值去除预租影响后,为7.6万平方米,基本恢复至疫情前历史平均水平。

  在2020年四季度共三个项目入市,分别为位于丽泽区域的平安金融中心、远洋锐中心和位于石景山区域的中海大厦C、D座;新入市项目体量低于预期的50万平方米,仅有约35万平方米入市。

  至此,2020年全市场新增供应项目约60万平方米,远低于预期水平,主要原因还是由于疫情导致部分项目延迟入市。2021年全市甲级写字楼将迎来供应高峰期,预计全年新增供应将达到157万平方米。

  受到新增供应的影响,四季度市场空置水平环比上涨2.0个百分点至19.4%,同比上涨3.5个百分点;在2021年市场需求能够持续稳定释放的前提下,高力国际预计空置水平受到新项目影响,将持续攀升。

  四季度市场租金延续了下调的趋势,但降幅有所收窄,四季度市场平均净有效租金环比下降1.8%至350.6元每月每平方米;同比2019年四季度,市场租金降幅达到了8.4%,为近十年最大降幅。

  重要提示:1、房讯网作为媒体,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本网站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。

天博